Proche Pacy-sur-Eure – Secteur proche Houlbec-Cocherel. Village avec école. L’IMMOBILIÈRE NORMANDE vous invite à découvrir cette magnifique maison ancienne en pierres, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes avec plus de 215 m² habitables. Dès l’entrée, cette propriété séduit par son charme, son authenticité et la qualité de son entretien. La maison propose des espaces de vie généreux et chaleureux, parfaitement adaptés à une vie de famille comme à l’accueil de vos proches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande cuisine aménagée et équipée une buanderie un dressing des WC une agréable salle à manger avec cheminée un chaleureux salon équipé d’un poêle à bois une salle de billard entièrement vitrée, véritable pièce maîtresse de la maison, offrant une sensation unique de vivre pleinement tourné vers le jardin et l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bains et de WC. Un véritable atout complète cette propriété : un espace de vie indépendant d’environ 40 m², accessible depuis la maison. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir de grands enfants ou créer un espace privé, ce petit appartement se compose d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un extérieur riche en dépendances et en charme Vous profiterez d’un agréable terrain arboré de 2 255 m², offrant de nombreux espaces pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et prestations : – une grange d’environ 100 m² au sol, offrant un beau potentiel – une magnifique cave voûtée – deux terrasses, dont une couverte – un abri voiture – un bûcher – un authentique four à pain. Les atouts de cette propriété : – Plus de 215 m² habitables – Espace indépendant d’environ 40 m² – Grande grange d’environ 100 m² au sol – Terrain arboré de 2 255 m² – Pompe à chaleur – Très bonne isolation thermique – DPE classe C – Maison parfaitement entretenue – Nombreuses dépendances et prestations de charme Une propriété pleine de caractère, généreuse par ses volumes et particulièrement agréable à vivre, qui saura séduire les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Et encore bien d’autres atouts à découvrir lors de votre visite ! DPE classe C Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr