LOUVIERS – LES MONTS – MAISON 3 CHAMBRES 210 m² HABITABLES

secteur

LOUVIERS

TYPE

Maison | 6 pièce(s) | 210 m²

Prix

599000 € FAI

Contact

02 32 40 17 00

L’ Immobilière Normande vous propose de découvrir cette propriété de 210 m² habitables située sur le quartier des Monts à Louviers avec une vue dominante sur la vallée d’Eure. Edifiée sur une parcelle 4 888 m² cette maison présente un fort potentiel d’extension et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: large entrée avec dressing, séjour d’environ 50 m² avec vue sur la vallée, cuisine aménagée et équipé récente, couloir desservant 2 chambres avec leur salle d’eau et une suite parentale donnant sur la terrasse de 50 m². A l’ étage: plateau d’environ 140 m² à aménager (non comptés dans la superficie habitable affichée). Vous serez séduit par la hauteur sous plafond de cette spacieuse pièce isolée dans laquelle vous pourrez laisser libre court à vos talents d’agenceur (chambres avec salle de bains, salle de jeux ou salle de cinéma) Au rez-de-jardin: couloir desservant une buanderie, un bureau de 25 m², un WC, un atelier, plusieurs caves, une cave à vin et un garage de 36 m². Cet espace peut-être totalement indépendant et envisagé comme un second logement dans la maison. En extérieur: deux terrasse, la première de 50 m² exposée Sud-Ouest et la seconde de 30 m² exposée Nord-Est, terrain clos, arboré et à la fois plat et vallonné dominant LOUVIERS et la vallée d’Eure. Technique: très belle construction des année 70, robuste et très bien agencée, électricité au normes, DPE B: pompe à chaleur et ballon d’eau chaude thermodynamique installés cette année, fenêtres double vitrage, toiture isolée en 2023. Afin de découvrir les nombreux atouts de cette charmante propriété, un seul numero: 02.32.40.17.00 Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (580 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 530 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

L’agence L’immobiliere Normande de :

LOUVIERS

22 rue du Général de Gaulle
27400 LOUVIERS

02 32 40 17 00
louviers@limmobilierenormande.fr

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