Le Groupe L’Immobilière Normande vous propose à la vente cette charmante Chaumière Normande située à Louviers, à 5 mn en voiture du centre-ville nichée dans un environnement calme, forestier et champêtre, édifiée sur un parc arboré d’environ 3900 m². Maison familiale par excellence, cette belle demeure est ainsi distribuée: Au rez-de-jardin: entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour cathédrale avec sa majestueuse cheminée et la salle à manger (espaces exposés Sud de plus de 50 m²). Un couloir avec placards de rangement mène à la bibliothèque, au WC indépendant et l’espace parental avec chambre spacieuse et lumineuse de 18 m² et sa salle de bains d’environ 9 m² (avec baignoire et douche à l’italienne). A l’étage: la mezzanine en surplomb du salon mène d’un coté à une grande chambre de plus de 22 m² avec sa salle d’eau privative et son WC et de l’autre coté à un bel espace nuit composé de 3 chambres de 12 à 14 m², d’une salle d’eau et WC. Au sous-sol: espace parking pour 2 véhicules, une grande buanderie, une chambre, salle de jeux, un atelier, une chaufferie et une cave à vin. Les atouts de cette demeure sont nombreux: – DPE C (chauffage géothermie et toit de chaume récemment refait). – Parc d’environ 4 000 m² divisé en 3 parcelles constructibles. – 5/6 chambres – 3 WC – 3 Salles de bains. – Sous-sol complet Prix de vente 420 000€ honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) DPE C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr