À 5 minutes de Pacy-sur-Eure, au cœur de la vallée de l’Eure, dans l’un des plus beaux villages, recherché et très apprécié, venez découvrir cette magnifique chaumière nichée dans un écrin de verdure, en bord de rivière. Elle vous séduira par son cachet exceptionnel, ses beaux volumes, son authenticité et sa situation privilégiée. Son toit de chaume a été refait, vous permettant de profiter pleinement de la propriété sans travaux à prévoir sur la couverture. La maison se compose de deux espaces de vie indépendants : une partie privative et une seconde partie aménagée en gîte, qui pourrait tout aussi bien convenir à une grande famille ou permettre de recevoir famille et amis dans un espace dédié. La partie privée comprend une belle entrée desservant un vaste salon avec cheminée en pierres et poêle à bois intégré, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, bénéficiant d’un accès direct à une cour avec terrasse et pergola exposées plein sud, ainsi qu’un bureau, deux chambres, une salle de bains et des WC. À l’étage, un palier dessert une première chambre avec salle d’eau et WC privatifs, un bureau, un cabinet de toilette ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La seconde partie, anciennement dédiée à l’activité de gîte, propose au rez-de-chaussée un séjour/salle à manger avec accès extérieur pour profiter pleinement du calme du jardin et du bord de l’eau, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une arrière-cuisine et wc indépendant. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et ses toilettes. Une cour privative avec piscine chauffée, ainsi qu’un grand double garage, viennent compléter cet ensemble rare. Pour les amoureux de nature et de tranquillité, vous profiterez d’un superbe jardin clos de 4 500 m², parcouru de berges et d’îles au bord de l’Eure, offrant un cadre exceptionnel propice au repos et à la sérénité. À seulement 1 heure de Paris, avec l’accès à l’autoroute A13 à moins de 10 minutes, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant charme, nature, authenticité et accessibilité. Laissez-vous séduire par cette propriété au charme indéniable et laissez-vous emporter par ce cadre idyllique et hors du temps. COUP DE CŒUR GARANTI !!! DPE : D – Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 190 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr