Propriété Familiale ou gîte et chambres d’hôtes – 450 m²

secteur

MENILLES

TYPE

Propriété | 17 pièce(s) | 450 m²

Prix

649000 € FAI

Contact

02 32 21 00 02

EN EXCLUSIVITÉ !!! Cette magnifique propriété rénovée avec goût et des matériaux de qualité en plein coeur d’un village proche de Pacy sur Eure offre un cadre de vie idéal ! A seulement 1 heure de PARIS, 20 minutes de GIVERNY ! Elle vous séduira par ses volumes et ses différents espaces de vie. Située au calme, elle vous invitera au repos et à la douceur de belles journées au coeur de la vallée de l’Eure. Avec plus de 450 m² habitables, la maison principale de 123 m² mais aussi l’ensemble des dépendances créées dans les anciennes granges vous offrent des possibilités innombrables ! Pourquoi ne pas continuer et maintenir l’activité de chambres d’hôtes et de gîte ? Mais aussi, en faire votre résidence familiale où vos proches et vos amis pourront profiter des nombreux espaces de vie ! La maison principale, indépendante, comprend : Au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine dinatoire équipée et aménagée, un vaste séjour lumineux de 45 m² avec poêle à bois intégré dans l’ancienne cheminée et bow-window, salle de bains mixte et cabinet de toilette. A l’étage, un palier desservant trois chambres, dont une avec douche, ainsi qu’une autre avec cabinet de toilette. La partie gîte, elle aussi indépendante, vous invite à entrer dans un bel espace de 50 m² comprenant la grande cuisine dinatoire de 21 m² avec four à pain, chambre de 22 m² et salle de douche avec WC. Cet espace habitable indépendant pourrait très bien être mis en location annuelle ou saisonnière. L’ensemble des autres dépendances constituent la partie chambres d’hôtes avec un bureau d’accueil menant à une pièce à l’étage, un salon avec baies vitrés ouverte sur le jardin et qui donne accès à un grand espace nuit familial de près de 60 m² avec 7 couchages, salle de douche et sauna ! Ensuite, deux autres entrées indépendantes vous mènent à 5 chambres privatives avec chacune leur salle d’eau avec toilette, l’une d’elle vous donne accès à une terrasse privative au calme avec un très bel ensoleillement. Enfin, une partie restauration avec une grande pièce pour le déjeuner avec terrasse, puis une salle à manger avec poêle à bois, et cuisine toute équipée avec arrière cuisine, un espace sanitaire avec toilette et lave mains. Un très joli jardin clos de mur et arboré d’environ 880 m² termine cet ensemble. Un endroit agréable à vivre, fait pour recevoir et passer de merveilleux moments en famille, entre amis ou avec ses hôtes… cette charmante propriété authentique et restaurée avec passion saura vous séduire et ne vous laissera pas indifférent. DPE D – Honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 254 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.georisque.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

L’agence L’immobiliere Normande de :

PACY SUR EURE

86 bis rue Isambard
27120 PACY SUR EURE

02 32 21 00 02
pacy@limmobilierenormande.fr

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